Milano Marittima | Boligan's International Realty

“New residences a Milano Marittima. The privilegio di choose oggi a indirizzo destinato a restare desiderabile in the time.”

A Milano Marittima the home to the sea becomes a choice di stile: luce, greenery, privacy, services and a vita that alterna spiaggia, sport, cultura and socialità. Boligan's presenta new abitazioni pensate for a pubblico that seeks quality, contemporaneità and a luogo capace di conservare value and fascino negli anni.

La destination

Una city giardino affacciata sull'Adriatico.

Milano Marittima comes from as city garden and conserva ancora oggi a'identity rara: the center elegante, the spiaggia attrezzata and the pine forest convivono in pochi minuti a piedi or in bicicletta. The pine forest di Cervia supera the 270 ettari; the vicino Parco Naturale tutela 27 ettari and the Salina di Cervia si estende for circa 827 ettari.

Rotonda 1° Maggio is the cuore of the vita citywide, with boutique, ristorazione and local. A pochi chilometri, Cervia aggiunge the fascino of the porto canale, of the Magazzini of the Sale and di a tradizione legata to the suo celebre “oro bianco”. Ravenna, with the suo patrimonio artistico and musivo, si trova a circa 25 km.

270+ haPineta di Cervia

27 haParco Naturale

827 haSalina di Cervia

25 kmDa Ravenna

Qualità della vita

A ritmo more lento, a livello di vita more high.

Mare & beach lifestyle

Stabilimenti curati, lungosea, ristorazione e giornate scandite dal ritmo dell'Adriatico.

Shopping & socialità

Rotonda 1° Maggio and the center are a riferimento for boutique, aperitivi, ristoranti and serate estive.

Natura autentica

Pineta, saline, percorsi in bicicletta and tramonti in a paesaggio naturale that distingue Milano Marittima dalle altre localtà balneari.

Golf, tennis & cavalli

Adriatic Golf Club a 27 buche, circoli tennis, strutture nautiche e il Centro Ippico Le Siepi, sede di concorsi nazionali e internazionali.

Famiglia & benessere

Home of the Farfalle, Parco Naturale, sport and services make the destination piacevole also beyond the stagione balneare.

Cultura & territorio

MUSA Museo of the Sale, Magazzini of the Sale, itinerari of the memoria and the proximity a Ravenna ampliano l'experience beyond the sea.

Nuove residenze · Selezione Boligan's

Milano Marittima evolves: new residences between sea, pine forest and design.

The collezione Boligan's is dedicata a residences di new construction and projects contemporanei selected for quality architettonica and coerenza with the value of the destination. L'objective is offrire properties capaci di unire estetica, comfort, efficiency and a modo di vivere the sea more attuale.

Richiedi il dossier new residenze

NEW

Architettura contemporanea e spazi aperti
Ingressi indipendenti, terrazzi e giardini privati
Efficienza energetica di new generazione
Fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e comfort evoluto
Garage/posti auto e possibilità di personalizzazione da verificare per project
Dossier con planimetrie, disponibilità e condizioni aggiornate

Mappa della localtà

Il sea, le vie principali e il cuore di Milano Marittima.

The mappa orientativa allows di read subito the relazione between spiaggia, lungosea, Rotonda 1° Maggio, pine forest, Cervia and the principali assi viari of the localtà.

Punti di riferimento

Lungosea, Viale Dante, Viale Gramsci, Viale Matteotti, Viale 2 Giugno, the Rotonda and l'area of the pine forest definiscono the carattere of the destination.

Da Milano

Più vicina di quanto sembri.

Ombrelloni, lettini e mare a Milano Marittima

Milano Marittima dista circa 307 km from Milano su strada. In auto the viaggio is di circa 3 ore, traffico permettendo. In treno si can viaggiare from Milano Centrale towards Bologna and Cesena, proseguendo poi with collegamento local; the percorso complessivo is indicativamente intorno to the 4 ore. L'aeroporto di Bologna is the principale scalo di riferimento indicato dalla destination tourism.

In auto

Circa 307 km and poco more di 3 ore: a distance adatta also a weekend lunghi and seconde homes easily raggiungibili from Milano.

In treno

High-end velocità towards Bologna, prosecuzione towards Cesena and collegamento local for Milano Marittima. A soluzione comoda for chi preferisce lasciare l'auto.

In aereo

Bologna is the principale aeroporto di riferimento; from qui si prosegue comodamente in auto or with collegamenti ferroviari towards the costa romagnola.

Cultura, natura & lifestyle

Very more di a localtà balneare.

The quality di Milano Marittima comes from dalla densità di esperienze that the circondano: natura protetta, cultura of the sale, architettura of the city garden, arte contemporanea and sport di livello nazionale and international.

Da vedere e da vivere

Home of the Farfalle a Milano Marittima, MUSA Museo of the Sale and Magazzini of the Sale a Cervia, the Parco Naturale and the Salina, Rotonda 1° Maggio, the percorsi in the pine forest and, poco more lontano, Ravenna. A destination that combines vacanza, cultura and benessere without richiedere lunghi spostamenti.

Museo del Sale visto dall’esterno a Cervia

Museo del Sale · Cervia

Per chi investe

Milano Marittima is also a investment that can lavorare bene in the time.

Lifestyle e investimento a Milano Marittima

The forza of the destination not is soltanto emozionale. Tourism, lifestyle, eventi, sport, weekend and demand seasonal can rendere interesting a property acquistato with a strategy di messa a income.

For a investor the punto not is semplicemente “quanto posso affittarlo”, but quanto capitale impiego, quali costs sostengo, quale occupazione is realistica, quanto is difendibile the price in the time and quanto easily potrà essere rivenduto l'property in future. Milano Marittima, grazie to the suo positioning premium, to the quality of the vita and to the sua desirability ricorrente, merita attention also in a logica patrimoniale.

Micro-posizione

Distance actual from sea, center and pine forest, quality of the strada, esposizione, rumore, parking and facilità di raggiungimento incidono direttamente on the demand and on the tariffa ottenibile.

Prodotto propertiesare

Distribuzione interna, numero di posti letto reali, terrace or garden, ascensore, efficiency energy, posto auto and quality of the finiture determinano sia l'attrattività rental sia the resaleability.

Domanda & stagionalità

Un investitore valuta stagione alta, mesi intermedi, weekend, festività, eventi sportivi e culturali. L'obiettivo è capire quante notti realisticamente possono essere vendute e a quale tariffa media.

Rendimento vero

The rendimento lordo is only the primo dato. Should be sottratti commissioni of the portali, pulizie, utenze, manutenzione, assicurazione, eventuale condominio, property management, taxation and periodi not occupati.

Capitale & financing

If l'purchase is finanziato, rata, interessi and anticipo modificano the cash flow. For this is utile separare the rendimento dell'property dal rendimento on the capitale realmente investito.

Exit strategy

Before di acquistare is utile chiedersi already as si potrà uscire dall'investment: liquidity of the area, rarità of the product, status future dell'property and appeal of the destination are parte of the decision.

Il ritorno dell'investitore

Reddito, utilizzo personale e value nel tempo.

The ritorno dell'investor si legge su more livelli: ricavo from rental, grado di occupazione, tariffa average, costs operativi, eventuale effetto of the financing, quality of the bene acquistato and prospettiva di risale. In a localtà as Milano Marittima matters very also the componente d'use: possedere a residence from vivere in alcuni periodi dell'anno and from mettere a income in the restanti mesi can creare a combinazione particolarmente interesting between experience personal and logica patrimoniale.

Cosa guarda un investitore prima di acquistare

Contesto urbano, accessibilità, quality costruttiva, stato dell'property, spese condominiali, facilità di management, potenziale attrattività fotografica, regole di utilizzo, services vicini, rarità del prodotto e coerenza tra prezzo d'purchase e reddito ipotizzabile.

Tra gli indicatori da monitorare ci sono occupazione, ADR, ricavo lordo, risultato operativo, cash flow, costi di management, stagionalità, differenziazione rispetto alla concorrenza e velocità di uscita dall'investment in caso di risale.

Vetrine Booking & Airbnb

We can supportarti nell'impostazione iniziale of the tua presenza su Booking and Airbnb, creando a vetrina attrattiva and ben strutturata: titolo, descrizione, punti di forza, services, rules of the home, sequenza immagini and contenuti more efficaci for convertire the richieste.

L'objective is present l'property in modo professionale, valorizzarne the positioning and lasciarti poi piena autonomia operational, oppure predisporre the lavoro for the tua property manager di fiducia.

Gestione autonoma o con property manager

A volta impostata the vetrina, the management can restare in autonomia to the proprietario oppure essere affidata to the propria property manager di fiducia.

Discover cosa fa una property manager ⌄

The property manager coordina operativamente l'property destinato agli ospiti: calendario and disponibilità, impostazione of the prices, comunicazione before and after the soggiorno, check-in, check-out, pulizie, biancheria, piccola manutenzione, management of the urgenze and quality complessiva dell'experience. In pratica aiuta a trasforsea the property in a product ricettivo ordinato, competitivo and more easy from governare in the quotidiano.

Parla con noi del tuo investment a Milano Marittima

Agenda 2026

Eventi that fanno vivere the destination.

3–12 luglio 2026

Mare d'Arte Festival

Mostre, incontri and teatro a Milano Marittima, with a dialogo culturale that in the 2026 collega esplicitamente Milano and the localtà adriatica.

30 maggio · 19 luglio · 30 agosto

Elementi 2026

Musica, performance e arti visive e contemporanee tra Cervia e Milano Marittima.

Estate 2026

Le Siepi · Equitazione

Il Centro Ippico Le Siepi ospita concorsi nazionali e internazionali e appuntamenti di rilievo, incluso il Campionato Italyno Assoluto di salto ostacoli.

17–20 settembre 2026

IRONMAN Week

Cervia and Milano Marittima ospitano the settimana IRONMAN: IRONMAN Italy Emilia-Romagna the 19 settembre and IRONMAN 70.3 the 20 settembre.

26–27 settembre 2026

Campionato Italyno Triathlon Sprint

The Tri Event Cervia porta on the costa a of the appuntamenti principali of the Federazione Italyna Triathlon.

3–6 settembre 2026

Sapore di Sale · 30ª edizione

La celebrazione dell'identità di Cervia e dell'antica rimessa del sale, tra tradizione, gastronomia e Magazzini del Sale.

Eventi and collegamenti indicati on the base of the programmi and of the information disponibili in the 2026; orari and calendari can variare.

Private preview

A new indirizzo on the sea, selezionato for chi seeks qualcosa di raro.

Richiedi the dossier Boligan's dedicato to the new residences di Milano Marittima: planimetrie, capitolati, disponibilità, timing di delivery and condizioni commercial aggiornate for project.